今年澳大利亚春季卖房旺季开局缓慢，一些房东持观望态度，部分原因是为了避免公共假期中断，但预计未来几周活动将有所增加。
周三发布的最新 PropTrack 房源报告显示，9 月份在realestate.com.au 上待售的新广告房屋数量下降了 7.5%。
PropTrack 经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）表示，由于公共假期造成的干扰以及房市出现开始放缓的可能迹象，澳大利亚房地产市场的春季开局比典型的要慢。
摩尔先生说：“在经历了今年上半年的繁忙和比往年更为繁忙的冬季之后，房地产市场的春季开局略微放缓。”
“与往年这个时候相比，我们看到9月份有更多的房东在场外观望。”
“全澳哀悼日和维多利亚州AFL 总决赛公共假期可能会推迟一些卖家在 9 月份的销售活动，房地产市场活动比 8 月份异常缓慢。”
摩尔先生说，由于新南威尔士州、昆士兰州、南澳大利亚州和首都领地的公共假期，一些卖家也可能将他们的活动推迟到 10 月的第一个周末之后。
摩尔先生表示，虽然公共假期造成的中断可能是春季前几周活动疲软的部分原因，但销售情况已从今年早些时候非常强劲的水平有所缓和。
“可能是在上半年非常忙碌之后，随着销售条件的缓和，卖房活动开始放缓，但现在下结论还为时过早。”
鉴于春季和晚春通常代表季节性高峰，预计未来几个月活动将有所回升。
“我们预计卖房活动会在一年中最繁忙的时候增加，就像春末的情况一样。”
但摩尔先生表示，房地产市场交易高峰可能没有去年那么强劲，当时由于悉尼、墨尔本和堪培拉的新冠疫情封锁，春季销售旺季的开始推迟了高峰期。
与 2021 年 9 月相比，全澳新房源下降了 9.2%。
2022年春季销售季也发生在买家需求降低、销售时间延长、房价下跌和澳大利亚储备银行快速加息的环境中。
“在 2021 年增长达到数十年来的高点后，大多数城市的房价继续下跌，现在全国范围内比 3 月份的峰值下跌了 3.4%。澳大利亚央行可能会继续加息，这将降低潜在买家的借贷能力，并在短期内对价格施加更大的下行压力。”
尽管达尔文和堪培拉有小幅增长，但大多数首府城市的新待售房产数量有所下降。
9 月份澳洲首府城市新挂牌量较 8 月份下降 9.3%，同比下降 11.5%。
在春季开局较为平静的情况下，上个月布里斯班和悉尼的新房源降幅最大。
布里斯班的新房源环比下降了 13.3%，悉尼下降了 13%。
由于女王纪念公共假期和 AFL 总决赛，维州为期四天的长周末导致墨尔本房地产市场开春缓慢，新挂牌量环比下降 6.8%。
阿德莱德 9 月份的新待售房屋数量下降了 10.7%，珀斯下降了 5.1%。在繁忙的 8 月之后，霍巴特的新房源减少了 0.7%。
达尔文的活动略有回升，与 8 月份相比，新房源增长了 2%，而堪培拉的新房源仅增长了 0.5%。
城郊地区的售房活动也有所放缓，新房源减少了 4.7%。
9月份，全澳realestate.com.au上挂牌出售的房产总数持平。
与一年前相比，挂牌出售的房产总数增加了 10.8%。
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