墨尔本房价到底什么时候跌，专家给了一个数字

墨尔本火热的市场终于有降温的迹象，但专家警告，房价增长速度仍“远远高于”平均水平，可能到2023年才可能降价。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，CoreLogic最新Hedonic房屋价值指数显示，墨尔本房价在7月上升了1.3%，而前一个月是1.5%。

目前，墨尔本房价中位数为762068澳元，其中独立屋中位价为945769澳元，公寓为612711澳元。

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，墨尔本公寓市场为现金紧张的买家提供了更多的机会。

上个月，公寓价格仅上升了0.4%，而前一个月为0.7%，独立屋房价 7月上升了1.7%，6月则是1.8%。

不过Owen指出，不是每个人都适合公寓生活。

“现在整个墨尔本公寓市场都比较低迷，从某种意义上说，这给了买家更多机会， 而且随着疫苗接种率增加，当国际旅客回归时，可能需求会变高。”

报告指出，在 全澳范围内，房价的每月增长速度比大多数人的收入还要快。

再加上房源水平比近五年平均水平低26%，一些买家发现他们根本无法在热门市场参与竞争。虽然房价的增长速度放缓，但Owen表示，想要看到房价调整可能需要等待很长时间。

西太银行此前预测，2023年房价会下跌5%，但Owen认为，这并不能完全扭转全澳各地在疫情之后出现的大规模房价上涨局面。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，由于最近的封锁，悉尼和墨尔本的房源上市数量也大幅下降。但随着解封，更多的卖家将回到市场。