2019第四季度 墨尔本房价上涨逾6%

数据显示，墨尔本房市在2019年结束时持续走高，房价在去年最后一季度上涨了超过6％。

据Realestate地产网报导，澳纽地区规模最大的房地产分析公司CoreLogic最新的房屋价格指数显示，2019年年底，墨尔本房屋和公寓的价格中位数比2018年底高出5.3％。这在澳洲首府城市中是创纪录的最高年度增长，与悉尼持平。

墨尔本内东区是2019年全国表现最好的地段，住宅价格飙升12.1％，中位价高达119.5万澳元。此外，墨尔本内城区（增长8％）和内南区（增长7.6％）的房价也表现强势，瓦南布尔（Warrnambool ）及西南区（增长4.5％）和本迪戈（增长2.8％），也成为澳大利亚乡村房价增长最快的地段。

但CoreLogic首席调查员劳莱斯（Tim Lawless）表示，墨尔本的房价尚未完全从2017年底至2019年中期的低迷期中完全恢复。他将2019年分为“泾渭分明的上下半年”，上半年房价下跌了3.8％，下半年强势反弹了7％。

低利率、对借贷人的评估放宽、房价可承受性增长、有限的房源以及联盟党赢得联邦选举后巩固了新的财产税政策，这些都是刺激房价反弹的因素。劳莱斯预计2020年的房价增长将更为温和，因为2019年下半年的快速增长，将因住房可负担性恶化和房源的增加而受到抑制。

优势房产咨询公司（Advantage Property Consulting）总监瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，自从联邦大选结束，房地产市场便开始了复苏，此后一直维持全力上升的势头。投资者大量涌入市场，拍卖清算率飙升了25％。