墨尔本成全澳租房最便宜的城市,连阿德莱德都比不上

墨尔本成为澳洲租房最便宜的首府城市,数据揭示了疫情对其租金市场的严峻影响。最新的Domain Rent Report发现,总体而言,9月份的房屋租赁成本并没有下降,但也没有上升,墨尔本已经跌至最后一名,仅仅是因为其他地方的租赁成本都在持续上升。

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(图片来源:Domain)

周四公布的数据显示,墨尔本的租金中位数为430澳元,3个月前还与墨尔本持平的阿德莱德,目前已涨至440澳元。

墨尔本受疫情封锁的影响比其他任何首府城市都要大,去年3月,墨尔本租金创下历史新高,相比于当时,目前房屋租金便宜了10 澳元,公寓租金便宜了60澳元。

西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan表示,阿德莱德的租金比墨尔本更贵, 这还是相当令人震惊的。Mayfair物业管理公司主管Lauren Allingham称,为了吸引租户到Docklands等地区,每周租金最高便宜100澳元。

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(图片来源:Domain)

她说道:“现在内城的租金肯定是最便宜的,而且越远离城市,租金越高,但也有例外。家庭都在寻找更大的空间。”

Domain研究和经济主管Nicola Powell认为,创纪录的长时间封锁以及边境关闭,都导致租赁市场受挫。 不过Powell指出,这种情况不会持续太久,“虽然租金远远低于疫情前水平,但墨 尔本内城区的租金出现小幅上升,我认为租赁市场最黑暗的日子已经过去。”

此 外,Carlton第三季度租金略有上涨,涨幅为1.4%,中位数为每周375澳元,不过今年全年仍下降了10.7%。

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