最新房价走势
澳洲房市因澳洲央行(RBA)上月加息0.25%而大失势头,对墨尔本和悉尼影响尤为严重。
CoreLogic的每日房价指数显示,由墨尔本和悉尼主导的房价增长急剧放缓。
这超过了布里斯班、珀斯和阿德莱德持续的强劲表现,并拖累了首府城市平均水平。
房价增长的减弱与拍卖市场相符,上周澳洲首府城市平均清空率仅为57.6%,创2023年最低。
悉尼清空率上周下降了5.5个百分点,至57.0%,为今年最低。本周清空率依然是维持在今年最低水平。
墨尔本的最终清空率连续四周低于60%大关。
拍卖清空率的急剧下降预示着房价将大幅下跌。
与此同时,墨尔本和悉尼的房源正在增加,这也解释了两地房价增长的减缓。
很明显,澳洲央行最近的加息已经重创了墨尔本和悉尼的房地产市场,这正拖累全澳房市。
随着劳动力市场的放缓和贷款压力的上升,这种情况预计将在2024年持续。
参考数据:CoreLogic,REA
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