近日，加拿大政府开始严查购买房产的资金来源了！
首个“不明资产令”，或称“不明资产解释令” 在加拿大BC省实施。
该解释令要求一对夫妻解释 一套他们无法靠合法收入购买的房产的资金来源。
BC省新民主党政府今年早些时候推出了打击洗钱的新措施——包括“不明资产令”。
在该命令中，房主必须接受法院调查来源并满足某些测试。
如果得到法官的批准，不明资产令将要求被指控的人解释购买资产的资金来源。
同时，不明资产令还可以用于追究被指控的人的责任，并且扣押或直接没收无法解释的资金和房产。
根据当地媒体发布的报道，BC省政府近日向法院提交申请，希望发布不明财富令（Unexplained Wealth Order），要求一名业主解释自己在2017年购买的一套100万加币房产所使用的资金来源。
BC省总检察长Mike Farnworth表示，这项措施将成为打击非法收入的有力工具，也将成为加拿大历史上首次发布的此类命令。
根据规定，不明财富令必须正式向法院提交申请，并按照一定的流程条件才能审批下来。
如果得到法院的批准，那么举证责任就将倒置，不再由检察方收集证据，而由涉嫌从事违法活动的被指控者自证清白。
这次被BC省政府提交不明财富令申请的物业，其实是今年8月份BC省曾经调查过的一起超过2亿加币的国际股票诈欺案的当事房产，犯罪分子在这套住宅中进行交易洗钱。
不仅仅是加拿大，在澳洲，此前，澳洲政府发布处置令，违规的外国购房者，必须立刻把房子卖掉，否则将面临重罚！
不仅是严打违规的购房者，一些造假的贷款人和房产中介也将被严查！因为有相当一部分人，为了获得贷款，在递交申请材料时造假。而一些无良中介，则是为了追求利益，向消费者大肆“钓鱼报价”。
不仅仅是购买国所在地，在资金汇出地也严查资金外流。
中国国家外汇管理局一直严查人民币资金外流，要求银行对曾经的一项规定进行更严格审查。
在2006年7月11日发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中，就有几个明确规定，如果不能符合的话，这笔出售房产得来的资金是被禁止汇出中国境内的。
其中，10、11、12条中说明，在境内工作或学习超过一年的境外个人可以购买自住房产。
房产必须在购买人自己的名下，而且如果房产曾经出租过，将不符合自住属性。
另外，必须在完税并且符合各种手续标准的情况下，出售房产的资金才被允许汇到海外。
总结起来，外籍人士房产出售的钱汇往国外，就必须满足本人名下房产，居住一年以上，且完全没有任何出租等投资属性的情况。
之前就有传出警告，华人房东小心了，澳洲政府将再度严打。
澳洲税务局此前就三令五申，违规的外国购房者，必须立刻把房子卖掉，否则将面临重罚！
大家都知道，对于已经拿到澳洲PR或者citizen身份的人来说可以想买房就买房，但对于海外买家，在澳洲买房是有不少条条框框限制。
比如：所有交易都必须经过外国投资审查委员会（FIRB）的审核；海外买家只能购买澳洲的新建房屋，对于二手房，则有诸多限制。
另外在购房政策，额外印花税，还有购房资格等方面也不如当地买家来的宽松。
可是违规交易行为仍然在悄然发生，不少人都抱着侥幸心理，觉得自己能逃过一劫。
现在澳洲税务局的一波操作似乎是要“赶尽杀绝”，最新一轮严查再度开启！
针对那些蔑视住宅房地产投资法的海外买家，澳洲政府正在施压，要求以每周两套的速度出售违规购买的房产！
一部分房屋持有者在调查期间自愿处置了他们的投资，还有一部分顽固挣扎的持有者在ATO的严查之下，也收到了正式处置令：必须卖房！
外国公民一旦被发现违规购置住宅，将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款；非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。
如今，外籍人士在中国持有房产的情况，以及违规的外国购房者将会被严查，想必以后房屋的买卖交易，都会面临更严格的审核。
希望大家买房做好长远计划，尽自己能力诚信贷款，谨慎选择房产中介，不要盲目跟风市场。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
