10年新增80万套住宅！维州政府出台多项房产新政，建“奶奶房”免审批

《澳洲金融评论报》报道称，维州政府宣布一系列房产新政，旨在未来10年内新增 80万套住宅，具体措施包括征收Airbnb税，以及免审批建设“奶奶房”（granny flat）。

维州州长Daniel Andrews在一份声明中表示，州政府提出了一项雄心勃勃的计划， 未来10年内要在维州新增80万套住宅。

“除非我们采取大胆果断的行动，建造民众所需要的房产，否则未来几代人都将为 此付出代价。”

为此 ，维州政府将着手对规划系统进行一揽子改革，清理积压的待审批项目，加速住宅建设。

维州州长Daniel Andrews（图片来源：澳洲九号台新闻）

*加快审批*

1. 维州政府将聘用超过90名规划师，以清理积压在议会层面的1400多份住宅许可申请，这些申请的积压时间都超过了6个月。

2. 墨尔本地区耗资5000万澳元的开发项目（偏远地区标准为1500万澳元），且项目包含10%的经济适用房，将直接由规划厅长负责审批，而非地方议会。

3. 出台新的“Deemed to Comply”标准，以便更快地评估住宅是否符合预先确定的街区面积标准。

4. 对于某些高层开发项目，开发商可以通过简化程序购买或改造用地。

5. 在自家后院建设“奶奶房”（granny flat）时，只要面积小于60平米，则无需获得审批。

为扩建棚屋和车棚提供更多许可豁免。

*Airbnb税*

在维州范围内针对Airbnb和Stayz等短租平台的收入，征收7.5%的税。

这笔收入将用于Homes Victoria经济适用房项目，以及社会住房的维护和开发。

地方政府对于短租住宅的其他费用将被取消。

*办公楼改建*

维州政府将“考虑”把80幢建筑改造成公寓楼，这些公寓楼将提供1万-1.2万套公寓。

改造建筑的名单将由澳洲物业委员会（Property Council of Australia）以及 Hassell Studio确定。