悉尼这30个平价郊区值得关注！首置业者仍有机会入场

史蒂文（Steven）和安吉莉卡·哈里森（Angelica Harrison）在过去四年里搬了四次家。

由于房东选择出售房屋，这对来自中央海岸的夫妇经历过一段艰难时期，他们一边租着房子，一边努力为自己的第一套房子存钱。

在他们第四次搬到San Remo一套三居室的房子时，这正是一套他们一直在努力实现的梦想之家。

28岁的史蒂文表示，这套房产是以68.5万澳元的价格购买的，两人一直努力工作才存下了钱。

San Remo是PropTrack独家数据中确定的30个大悉尼郊区之一，首置业者有机会进入这些市场。

数据将悉尼划分为内环、中环和外环，显示在这三大地区房价最便宜的郊区。

对于悉尼内城区，首置业者可以考虑在Banksia、Rockdale和Redfern等内南区和西南区购买130万至150万澳元左右的入门级独立屋。

中环Villawood和Parramatta及其周边郊区的独立屋中价最低，为87万澳元，而外环西郊Blackett的独立屋价格最低，为60.5万澳元，另外还有San Remo和Gorokan等中央海岸郊区。

单元房市场在价格低得多的地方情况也类似。内西区和西南地区是内环房价最便宜的地区，其次是西南和Parramatta地区。

最便宜的单元房价格出现在外环郊区Cabramatta，为40.5万澳元，其次是其他西部地区和中央海岸。

PropTrack资深经济学家摩尔(Angus Moore)表示，这是至少30年来首置业者最艰难的时期。

他说，“PropTrack负担能力指数显示，至少30年来，人们的负担能力从未像现在这样糟糕，这还不包括1989年以及抵押贷款利率达到峰值的时期。”

“但是，即使我们将其与那时进行比较，追溯到那时的措施也表明，今天的负担能力并不比那时好多少。与35年前相比，如今的首置业者更难的是存一笔首付。我们知道，几十年来，年轻家庭的住房拥有率一直在下降，这表明它正变得更具挑战性。”

摩尔接着指出，悉尼各地都有可负担性较高的住房，尤其是单元房。

“如果你想在内城找一套独立住宅，你能找到的价格在首置业者可承受范围内的房子并不多，”他说。

“公寓就不一样了。即使在内城，也有一些地方，比如Ashfield，离市中心不远，也有一条主要的火车线路，你可以买到70多万澳元的公寓，这仍然很贵，但在悉尼房价中算比较实惠。”

“对于独立式住宅来说，土地是你所购买房屋价格的重要组成部分，而公寓则不然。” 他补充说，许多外围地区也有更多符合预算的房子。