1/8澳人曾拖欠住房贷款，加息“阴影”笼罩澳大利亚家庭

加息导致很多澳大利亚家庭预算紧张，按月偿还贷款十分吃力。

连续的利率上涨已经粉碎了家庭预算，许多澳大利亚人现在正在努力偿还他们的抵押贷款。

Finder.com.au的一项新调查显示，全澳大利亚大约八分之一的抵押贷款持有人表示，他们在过去六个月中曾经未按时偿还贷款。

在这些人中，有不到一半的人有多次未按月还款。

调查显示，在所有接受调查的抵押贷款持有人中，有7%的人在过去六个月中有一次未按时还款，而6%的人有多次未按时还款。

不能按时还款的主要原因是利率上升。

小部分抵押贷款持有者（2%）曾向贷款人要求暂停还款或申请困难补助。

Finder.com.au房屋贷款专家Richard Whitten表示，抵押贷款压力正在上升。

(图片来源：news.au网站)

他说，”家庭确实在为每月的支出而挣扎，有些家庭根本无法维持下去。

“澳联储连续九次加息，意味着平均贷款规模在60万澳元左右的澳大利亚人，与去年4月相比，每月将多支付大约1000澳元。”

在过去6个月未按时还款的人中，有四分之一（26%）说他们在支付其他账单后没钱了。

大约37%的人说他们曾有一次未按时还款，因为利率较高，15%的人指出他们认为如果利率进一步上升，他们未来也不能按时还款。

每三个未按时还款的抵押贷款持有人中就有一个说他们只是忘记了按时还款。

Whitten先生说，一些抵押贷款持有人正在努力跟上疯狂的利率上涨步伐，澳联储自去年5月以来的9次加息是30年来的最快的累计利率上涨。

“随着2023年（平均）抵押贷款利率超过5%，那些一直勤奋地偿还每月贷款的澳大利亚人发现他们更难做到这一点。”

“随着预测利率的进一步上升，事情可能会变得更糟。”

这是因为最近的收入和抵押贷款分析显示，住房负担能力正在逐步上升到1990年的水平，当时的利率为创纪录的17.5%。

住房专家说，尽管利率较低，但由于家庭的债务相对于他们的收入来说要大得多，所以负担能力可能会比那时更差。

这使得他们更容易受到即使是很小的利率变动的影响。

1990年，当利率处于历史高位时，普通的抵押贷款约为80,000-100,000澳元。

今天，在全国范围内，这一数字接近60万澳元，但在较大的首府城市要高得多。

如果按照20%的首付款，一个家庭购买一套平均价格的悉尼房子需要大约100万澳元的抵押贷款，而在墨尔本，他们需要75万澳元的抵押贷款。

Whitten先生说，房主应该尝试与贷款人协商一个更有竞争力的利率。

他说，”如果你认为你的贷款人不能给你一个足够好的利率，那么找一个更好的利率并换掉它，”。

“如果你知道你将不能按时偿还贷款，先和你的贷款人谈谈。与其简单地停止偿还贷款，不如协商某种困难安排或还款期。

不按时偿还贷款会损害了你的信用评分，使你面临违约的风险。”