租客市场特征明显，租房可负担性为13年最佳水平

根据澳大利亚房地产协会（REIA）的最新季度报告，由于新冠疫情导致租金下降，租房市场可负担性已经提高到13年来的最佳水平。

分析显示，今年第二季度，房租占收入比例降至23.3%，较上一季度环比下降0.4个百分点，比去年同期下降0.5个百分点。

REIA表示：“这是自2007年12月以来的最高水平，对疫情期间的租房者来说是一个利好消息。”

就各州/领地情况来看，除了澳首府领地（ACT）租金上涨外，其他州/领地的房租均有不同程度的下跌。

自今年3月澳大利亚关闭国界以来，住房空置率不断飙升，普遍出现租金折扣，这让租金面临下行压力。旅游禁令导致租赁市场充斥着Airbnb平台的房源，在线学习也迫使数以万计的学生放弃租房，返回家乡。

由于服务业低迷，悉尼和墨尔本市中心市场受到影响最大，因为在受新冠肺炎冲击最大的行业工作的人也最有可能租房。