最新房价走势
在前一周稍作调整后，CoreLogic 每日房价指数在截至 7 月 13 日的一周内飙升了 0.32%。
此前，澳大利亚储备银行决定将官方现金利率稳定在 4.10%。
本周房价上涨由布里斯班领跑，房价飙升 0.58%；而其他所有主要首府城市的房价也都在上涨。
目前，过去3个月五个首府城市平均房价总体上涨了 3.5%，其中悉尼上涨4.7% 和布里斯班上涨3.8%。其他主要首府城市也录得强劲上涨。
另外，CoreLogic 报告称，截至 7 月 9 日当周，首府城市的最终拍卖清空率从前一周的 64.9% 升至 68.4%。
墨尔本最终清空率在连续两周下降后回升至 68.0%，较前一周上升 4.7 个百分点至 63.3%。
悉尼清空率反弹1.6个百分点至68.8%，结束了连续五周的下降趋势。
虽然如此，但拍卖市场的增长正在放缓。
拍卖清空率趋势呈下降趋势基于历史相关性，这表明房价增长将下降。
这是有道理的，因为随着澳大利亚央行进行史无前例的加息，以及数十万借款人2% 固定抵押贷款利率到期，从而转向接近 7% 的浮动利率贷款。我们开始看到待售房源数量增加。
因此，房价反弹非同寻常，因为本轮房价反弹是在抵押贷款利率上升、挂牌量和销量下降的情况下发生的。
现在，非房产旺季的房源挂牌量增加正在威胁房价的持续反弹。
接下来几周的数据至关重要。
参考数据：CoreLogic，REA
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