澳洲最新房价变化
根据CoreLogic 的每日住宅价值指数显示，在截至 10 月 13 日的一周内澳洲房价又下跌了 0.31%，这是连续第 23 周下跌。
本周，布里斯班跌幅超过悉尼和墨尔本，跌幅-0.63%领跌，墨尔本房价下跌0.32%和悉尼房价下跌0.29%紧随其后。
到目前为止，10 月份 5 个城市的总住宅价值下降了 0.49%，布里斯班10月份房价已经跌了0.82%，居首位，其次是悉尼 (-0.60%) 和墨尔本 (-0.44%)。
相比之下，珀斯 (+0.10%) 和阿德莱德 (+0.01%) 10月小幅增长。
过去3个月中，澳大利亚五个首府城市的房价下降了 4.3%，跌幅最大的还是悉尼 (-5.9%)，然后是布里斯班 (-5.1%) 和墨尔本 (-3.6%）。
最后，在 5 个城市的总体水平上，澳洲房价从峰值下降了 6.2%，其中悉尼 (-9.7%)、墨尔本 (-6.1%) 和布里斯班 (-5.5%) 推动了价格调整。
虽然布里斯班加入澳大利亚房价调整的速度比悉尼和墨尔本慢，但考虑到澳大利亚储备银行(RBA)货币紧缩的力度，以及布里斯班的房价在疫情期间经历了澳洲最大幅度上涨（涨了约40%），布里斯班目前的快速下跌是有道理的。
当澳大利亚储备银行在疫情期间将利率下调至创纪录的低点时，布里斯班的房价上涨最快。
现在，由于利率的急剧上升，价格正在暴跌。
周三在花旗澳大利亚和新西兰投资会议上，房地产专家警告称，澳大利亚房价将从峰值跌至低谷 15% 至 20%，预计 2023 年跌幅将加速。
房地产市场数据警告称，房地产市场将从峰值跌至谷底，跌幅在15%至20%之间，并将在2023年加速下滑。
Liberty Financial 首席执行官詹姆斯·博伊尔（James Boyle）认为房地产市场可能仍处于下跌 20% 的轨道上。
IFM Investors 执行董事 Hiran Wanigasekera 也预计房价跌幅会达20%，因为疫情期间市场的繁荣是一种异常现象，“必须予以纠正”。
在另一场会议上，澳洲最大的上市住宅开发商 Stockland 警告称，房价将从峰值跌至谷底，跌幅达15%。
至于全澳房价是否会从高峰到低谷下跌15%到20%，我们还得再看看。这取决于澳大利亚储备银行是否即将结束加息周期。
无论如何，澳大利亚的住宅价值已经在以有记录以来最快的速度下降，几乎肯定会超过2017-19年期间5个首府城市创纪录的10.7%跌幅。
参考数据：CoreLogic，REA
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