最新房价走势
3 月份，CoreLogic每日住宅价值指数结果已经出炉，澳大利亚五个主要首府城市的价值上涨了 0.8%。
这是自 2022 年 4 月以来的首次月度上涨，也是自 2022 年 1 月以来的最大涨幅。
房价的上涨主要是由悉尼推动的，价格上涨了 1.4%。墨尔本的房价也上涨了 0.6%，珀斯的房价上涨了 0.5%。
过去3个月，悉尼房价增长已经从之前的负增长转为正增长， +0.4%)，而墨尔本 (-0.9%)、布里斯班 (-1.5%) 以及五个首府城市平均涨幅（-0.3%）也出现了好转。
在三个主要首府城市市场的推动下，目前 5 个城市的总价值下降了 9.2%。
尽管澳洲央行在 2 月初和 3 月初连续两次加息 0.25%，但房价仍出现了惊人的反弹。
大批固定利率贷款客户即将到期的逆风因素依然存在，因此仍有可能出现双底回调。
但是！无论如何，2024 年澳洲房价很有可能将迎来上涨，因为：
1. 澳洲央行可能会降低利率，这将提高借贷能力；
2. 澳大利亚审慎监管局可能会效仿，降低 3% 的抵押贷款缓冲，这将进一步提高借贷能力。
3. 澳大利亚将继续经历快速移民。
4. 租赁市场将进一步收紧。
鉴于高昂的建筑成本和广泛的建筑商资不抵债，澳洲住房建设将受到抑制。
市场上存在真正的需求。只有高抵押贷款利率及其对借贷能力的影响在阻止房价上涨。
取消该限制后，随后的房价上涨的要素就位。
参考数据：CoreLogic，REA
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