黄金海岸房价日涨$1300！都是被悉尼人和墨尔本人买成这样的！

根据最新的《Domain房价报告》，悉尼和墨尔本的买家腰缠万贯，推动了黄金海岸多年来最大的房地产热潮，令人垂涎的沿海海湾地区的房价每天飙升1300澳元。

在对昆州第二大城市史诗般的爱恋背后，南方移民帮助引发了某些地区高达47%的价格上涨——或高达50万澳元的涨幅，现在有17个郊区加入了百万具乐部。

诸如Mermaid Waters、Miami、Burleigh、Bundall和Mermaid Beach等热点地区的季度和年度价格涨幅最大，催生了一系列创纪录的销售，据信，被压抑的需求将推动这一热潮持续到明年。

根据该报告，Coolangatta地区的独立屋价格季度涨幅最大，达到12.1%，将中位数推至115万澳元，而附近的Mermaid Beach则成为黄金海岸第一个中位数达到200万澳元的郊区，年度涨幅达到32.4%，房价达到207.5万澳元。

旁边的Mermaid Waters市场也正在迅速崛起，该地区的单元房夺得年涨幅金牌，达到了令人瞠目结舌的47.5%，达到63.5万澳元。

报告显示，Miami的独立屋价格在同一时期飙升了44%，达到120.5万澳元，而Bundall的房价则上涨了34.7%，达到143.5万澳元。

在整个城市，整体独立屋价格中位数增长了1.9%，达到82万澳元，这表明增长周期可能已经过了顶峰，而单元房的价格上涨了4.9%，将价格提高了2.5万澳元，达到53.5万澳元。

虽然价格的疯狂上涨预计将以不那么贪婪的速度继续下去，但Domain的研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）说，一些郊区令人难以置信的繁荣突出了买家对生活方式地区的重视。

鲍威尔博士说：“有许多郊区的价格变化令人瞠目结舌……这些都是靠近海滩的地区。有些地区的房价[在一年内]增长了近50%……这说明买家正在寻求他们向往的生活。

但是，当你的郊区房价每年上涨20%、30%和40%时，你就会担心价格过高，导致买家被挤出市场……当买家变得更加精明时，你也会达到接近价格周期的顶峰。”

“黄金海岸的独立屋，与上一季度5.9%的涨幅相比，增长已经放缓……所以，我认为我们已经开始看到这种势头在放缓。”

Ray White Burleigh集团首席执行官马兰（Larry Malan）说，虽然三季度的增长不太积极，但强劲的买家需求可能在圣诞节前达到一个新高潮，他的办公室在过去三个月中取得了99%的拍卖清盘率。

但他指出，一些卖家的期望值变得非常极端，“他们正在[在实际销售价格的基础上]增加50%的费用，希望能遇到一个愿意支付费用的疯子……其中一些人还真能碰到”。

黄金海岸买家代理Hunter Gather的巴特勒（Jacob Butler）说，大流行前，92%的客户是本地人，而现在95%都是其他州来的，其中大部分来自墨尔本。

最主要的原因是生活方式的改变，人们可以远程办公，并且想住在黄金海岸。

根据Domain房价报告，其他表现最好的郊区还有Tugun，独立屋中价一年内上涨了23.9%，达到94.2万澳元，单元房中价飙升了30.7%，达到63.5万澳元。

Paradise Point的独立屋年涨幅为29.6%，达到155.5万澳元，而Broadbeach Water的独立屋中价则跃升了34.7%，达到146万澳元。