专家指出，受联邦政府有关驱逐租户禁令影响，成千上万的住宅投资者面临财务困境。并且，这种困境不能通过税收减免和偿贷缓期举措而抵消。
根据最新的规定，未来六个月内，住宅和商业业主不得驱逐因新冠疫情而遭受财务压力的租户。
为了缓解由此给房东带来的财务负担，联邦和州政府正在着手制定一系列税收优惠，包括豁免业主土地税、贷款偿还相应延期等。
但是，税务机构Mr Taxman的负责人阿德里安·拉夫迪（Adrian Raftery）表示，这项禁令虽然有利于租户，但是对于很多并不是很宽裕的房东却构成打击。
他说：“一年中，大多数投资者需要依靠44至48周的租金收入来偿还贷款和维持其他运营成本，例如市政和水价、地税和维修费等。”
“房东可以用自己的积蓄和其他收入在短时间内弥补这一差距，但是如果他们自己也丢掉了工作会怎样？
“这就会变成一个定时炸弹。”
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