预制住房社区日益兴起，传统退休村受冷落

全球房产研究咨询机构莱坊（Knight Frank）发布的最新报告显示，伴随预制住房社区（manufactured housing estates、简称MHE）在退休人士中受欢迎程度上升，传统意义上的退休村开始受到冷落。

 

研究显示，过去一年退休村交易大幅下降，总交易额从2016年的6亿澳元降至2018年的9000万澳元。莱坊的Jake McKinnon表示，退休人士房产行业已经发生明显转变，即从传统退休村向土地租赁社区（又称：预制住房社区）转变。造成这一转变的主要原因是购买者的经济情况不尽相同。

 

他说：“预制住房社区的增长显然超过了传统的退休村，同时，此类社区在装修和标准方面都在不断提高。可以预计，随着离岸资本进入预制住房社区市场，我们将看到这种趋势仍将持续。”

 

预制住房社区目标市场为有预算的退休人士，此类退休人士通常会“大房换小房”，缩小现有房屋的规模，购买新的预制房屋并支付地面租金，利用储蓄差额来补贴退休生活。