过去一年澳洲住宅易手量达17年新高

民用住房的销售量达到17年来的新高，随着买家充分利用超低利率，卖家面对强劲需求变现，在到8月为止的一年内澳洲有50多万套住宅易手。

在过去12个月全国有59万8千套独立屋和公寓易手，上升了42%之多，这是2004年以来的最高易手量。

新州的住宅易手量比一年前增加了38.9%达19万1090套，维州增加34%到12万9933套。

之前较为疲软的西澳和北领地分别录得62%和58.5%的增长，是全国最高的。

南澳增加了38.6%，昆州增加54%，ACT 27.1% 塔州10.6%。

CoreLogic 研究部主任Tim Lawless 说房屋需求在海外移民停滞下的强劲增长得益于较便宜的贷款，低房贷款和高家庭储蓄率。

强劲需求推高了房价，到8月底澳洲住宅的总价值估计为89000亿澳元。 Lawless 说4月份时这个数字高过8万亿，有可能10月1日报告9月份数据时就突破了9万亿。

悉尼销售中有58%是独立屋， 墨尔本有68%是独立屋，全国这个比例是73%。

独立屋占全部销售的比例上升了5.6%，这是12年来的最高数字。

昆州独立屋占全部销售的比例上升了6.8%，是2008年来各州最高和最强劲数字。

ACT第二高为6%，新州5.8%，西澳5.6%，南澳5%，塔州4.9%，维州4.6%，北领地3.7%。

https://www.afr.com/property/residential/home-sales-soar-to-a-17-year-high-20210916-p58s60