连续两年存量“显著”吸收，珀斯工业地产市场“接近底部”

根据商业地产研究机构Ray White Commercial发布的一份新报告，过去两年，珀斯工业地产市场存量吸收“显著”。尽管当地优质工业地产租金价格仍在下跌，但是下跌速度已经有所放缓。

 

经对面积小于5000平米的工业地产调研后发现，截至今年3月的一年内，超过13万平方米的空置工业空间被小型企业吸收，推动2018年成为珀斯存量工业地产连续消化的第二个“大年”。

 

截至目前，珀斯共有超过1200处物业待租，可供出租空置面积大约为854,340平方米，明显低于一年前的近100万平方米。

 

自矿业繁荣结束后，自2012年底和2013年初以来，珀斯优质工业物业租金一直在下跌，最高点租金价格曾为每平方米100至110澳元区间。

 

目前，珀斯东部优质工业地产净面租金平均为每平方米83澳元，北部、南部分别为每平方米87澳元和81澳元。另外，过去12至18个月的下跌幅度明显趋于平缓。