【一路看涨】2021年澳洲房产价格大涨21.9%，创历史记录！涨势令人难以置信？

据报道，澳大利亚房地产市场经历了创纪录的12个月飙升，房价以历史上最快的同比涨幅上涨。

Domain的2021年年终总结显示，2021年澳大利亚房价上涨了令人难以置信的21.9%，这是有史以来最快的年增长率。

2021年售出了超过44.6万套独栋别墅，售出了超过14.4万套单元房，这两种住宅在市场上停留的时间都是五年多来最短的。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说，2021年将被人们铭记，因为这一年从根本上定义了澳大利亚人如何使用和优先考虑他们想要的房产。

Nicola博士说:“为了应对全球新冠疫情的挑战，人们改变了购买的优先顺序，大家更加重视我们居住的空间，这刺激了人们购买房产和提前做出决定。”

“超低的住房贷款利率、政府刺激措施、经济状况反弹、外籍人士回国以及家庭储蓄的改善，成为2021年房价异常上涨和波动的完美因素组合。”2021年的价格亮点数字不禁让人咋舌。

今年最高昂的交易数额是悉尼Castlereagh街163号的顶层公寓，成交价高达6000万澳元。

澳大利亚的三个首府城市，悉尼、墨尔本和堪培拉的房价中位数超过100万澳元，全国其他首府城市的房价中位数也接近七位数。

根据Domain的说法，急于进入房地产市场的买家有了希望: 由于房地产市场繁荣的条件，许多对出售房屋犹豫不决的房主正被创纪录的价格所吸引。

报告称:“卖家现在正在被创纪录的价格所吸引，而收紧的贷款和负担能力限制让买家的需求产生了轻微的影响。”

“这意味着今年接近尾声时的情况与年初有所不同，新房源上市的速度快于它们的销售速度。

“尽管目前仍是卖方市场，但市场正慢慢开始向有利于买方的方向倾斜。”

展望未来，2022年被认为对房主来说仍然是积极的，但同时不会复制2021年的近乎贪婪的增长。

“2022年的买入机会看起来更乐观。新上市的房源将保持强劲势头，尤其是在夏末和秋初。”

“这将继续使待售房屋总量进入‘正常领域’。”

“这种额外的选择，以及更严格的贷款减少了买家的杠杆作用，工资增长跟不上2021年的价格增长，房产的价格不会像2021年那样以同样的膨胀速度上升。”