据《悉尼晨锋报》报道，新研究发现，房价猛涨数十年，大多数澳洲年轻人被挡在了房地产市场之外，现在仅有十分之一的潜在首置业者能买得起房。
此前利率下降以及人口增长推高了房价，大多数年轻人甚至连攒下首付或偿还房贷都很困难，也有的人既攒不下首付，也还不起房贷。
历届政府帮助首置业者买房的努力都是白费力气。联邦政府甚至提出可以以较低的首付买房或与首置业者共同买房，但依然有很多买家无法进入房市。
本周四公布的Australian Housing and Urban Research Institute新研究发现，近三分之一的房价增长是受到了1994年至2017年利率下降的推动。
同一时期，另外三分之二的房价增长是受到了住房供应短缺、人口增长以及工资增长率的影响。
而现在，只有11%的首置业者能买得起房，剩下的人无论是攒下首付还是偿还房贷都有困难。在25年内，澳洲的有房率已经从71%下降到了66%。
联邦政府的Help to Buy共享资产计划帮助的低收入首置业者是5%首付计划可以帮助的首置业者的一倍。但这两项计划都可能导致买房需求增加，需要增加当地住房供应才能避免房价进一步上涨。
但即使有共享资产计划的帮助，仍有38%的首置业者买不起房。 此次研究没有把父母的礼物或帮助考虑在内。
Curtin University经济和金融学院教授、研究员Rachel Ong Viforj表示，现在澳洲只有一小部分特权阶级才买得起房。
“收入更高的人，还有那些往往来自更富裕家庭的人，当然他们都有全职工作，但基本上都是社会经济水平更高的群体。” Viforj是根据澳洲统计局数据以及HILDA调查的一系列数据进行的此次研究。 Viforj指出，澳洲目前存在持续的住房可负担性危机，而历届政府实施的不同计划都没能解决问题。
“我们面临着年轻人的买房危机。我们都知道历届政府曾试图实施一些帮助计划，但这些计划的效果都不尽如人意，否则我们不会得到这样的数据。”
Viforj认为，想要解决低利率时期给房价带来的长期影响，政府需要采取一系列的解决措施。
“损害已经造成，对大多数人来说，现在的房价遥不可及。” 虽然现在利率已经在上涨，但在强劲的人口增长率以及住房需求面前仍不足以拉低房价。
“如果我们要切实做出改变，我们真的想解决年轻人的住房可负担性危机，我们需要采取一系列改革，包括税务改革和其他使房价持续上涨的政策。”
Australian Housing and Urban Research Institute运营总监Michael Fotheringham表示，利率此前下降至超低水平，导致房价快速增长，这将带来长期影响。
“房价的快速增长带来了长期影响，人们的工资需要很长一段时间才能赶上。住房需求导致这个问题在可预见的未来持续存在，特别是年轻家庭。这是无法迅速解决一蹴而就的，我们要做好长期的准备。我们现在面临的一个问题是住房的使用是双重的，一方面作为居住的地方，另一方面也作为投资。我们要思考如何平衡住房需求以及投资收益的需求。”
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