资金从一线城市溢向偏远地区 敲响中国房地产泡沫警钟

上海一位59岁的会计师在即将退休之际，跑到千里之外买了两套便宜的公寓房，作为养老投资。

 

袁隽希（音译）说，当朋友告知她一个在西双版纳买房的机会时，她想‘为什么不呢’？西双版纳在 云南省，属于潮湿的亚热带地区，毗邻老挝和缅甸。她列举出了几个原因：不限购、便宜、申请住房抵押贷款容易，而且当地的房价可能也会大涨。

 

袁隽希膝下只有一个孩子，她上个月买入的这两套位于景洪市的房子价格为每套28万元人民币（41,000美元），并为此借了钱。虽然政府在过去14个月里打击炒房挤出了房地产市场的一些泡沫，但是像袁隽希这样的买家正在把泡沫风险传播到中国各省的更小角落。

 

普通市民对小城市住宅的需求蔓延，这凸显出中国领导人面临的一项艰巨的任务：要在不冲击经济的情况下遏制房地产市场。 中国可能无法维持这种微妙平衡的风险，是外界忧虑中国长期财政状况的核心原因，这种担忧已促使穆迪在5月24日下调了中国的债务评级。

 

野村控股驻香港的首席中国经济学家 赵扬称，目前三、四线城市的销售激增，推动力主要来自对未来价格上涨的预期，而非资产收益率–这正是泡沫的迹象。他说，最大的风险是这些城市房价下跌导致全国销售突然滑坡。