布里斯班2019年楼市跑赢悉尼和墨尔本

澳新银行（ANZ）经济学家Jack Chambers预测，2019年布里斯班房价在很大概率上仍然会跑赢同期的悉尼和墨尔本市场。

首先，布里斯班2019年完工的新建公寓数量为5700套，仅为2017年峰值（10,700套）时期的一半。其次，持续流入人口有望为在2019年布里斯班的房价提供支撑。澳大利亚统计局最新的数据显示，截至2017年6月的十年内，昆士兰州每年平均新增居民11,000人，远远高于同期的维州（7200人）。相比之下，新南威尔士州人口则呈现净流出状态，平均每年流出人口达到13,600人。

第三，布里斯班由于房价和收入之间的差距相对要小，因此受信贷新规的影响也要小得多。第四，总的住房收益率来看，2018年布里斯班住房投资收益率保持在4.5%的水平，分别高于悉尼和墨尔本的3.3%和3.5%。