墨尔本市公寓建成量降至六年新低

目前，有关新建住房存量可能无法满足人口增长需求的担忧日趋上升。最新的数据显示，墨尔本市2019年的公寓建成量预计创六年新低。

根据地产咨询机构Urban Property Australia（UPA）的预测，2019年墨尔本主要内城区（包括：中央商务区、Docklands、南岸地区等在内的11个地区）新增的公寓数量少于4000套。

其中，年内至今，墨尔本市已完成2548套公寓，年底前预计将完成另外1366套公寓。这些公寓中，40％位于南岸地区、17％位于北墨尔本、15％位于中央商务区。

尽管2019年至2022年期间的待建公寓数量达到12600套。但是，其中已经有大约3000套公寓的开发项目被叫停，例如中央商务区Collins大街555号、Spring大街85号、La Trobe大街383号等。这些开发项目都让步于办公楼、酒店和学生公寓开发项目。

UPA董事总经理Sam Tamblyn表示称：“展望未来，鉴于开发商融资难、预售情况不佳，新公寓的开发将继续下降。”

在这样的背景下，不少开发商开始预测墨尔本的公寓市场将出现供不应求的局面。