资产剥离战略继续推进，Telstra拟3亿出售交换大楼

澳大利亚电信公司(Telstra)目前正在着手出售另一项资产，即位于悉尼黄金地段的交换大楼(telephone exchange)。

据了解，大楼位于悉尼CBD皮特街76-78号，高16层，始建于1976年，距离马丁广场仅一步之遥，预期售价介于2.5亿至3亿澳元区间。

大楼内拥有一个数据中心、办公空间和一个成立四年的广播运营中心，后者为Telstra广播服务公司的客户进行托管和媒体发行服务。

值得一提的是，该大楼可以说是悉尼CBD写字楼市场自新冠疫情爆发以来上市交易的首个大楼。过去三个月里，当地写字楼市场几乎无任何交易或挂牌活动。

市场消息人士称，大楼将以10年期的售后回租协议进行交易。对潜在买家而言，这是一项颇具吸引力的投资。最终的定价和收益将取决于所达成的售后回租协议内容。

Telstra发言人表示:“作为T22战略的一部分，我们计划将价值高达20亿澳元的资产变现，并将继续研究如何释放房地产投资组合的价值。”

据悉，Telstra已聘请莱坊的保罗•罗伯茨(Paul Roberts)、乔纳森•沃恩(Jonathan Vaughan)、格雷姆•罗素(Graeme Russell)和多米尼克•翁(Dominic Ong)出售这项资产。