购物中心巨头Vicinity中心很快就会成为1100多套待租公寓的业主，因为它加快了29亿澳元的开发管道推出，大大丰富了其庞大的郊区土地储备的用途。
建造公寓来持有和出租，而不是出售，这只是Vicinity公司雄心勃勃的29亿澳元计划中的一项内容，该计划旨在将其60个郊区商场网络的内在价值最大化。在整个网络中，它已经确定了约150万平方米的可开发土地。
分析师们在周四的简报中被告知，约85%的开发空间在六个主要商场内–墨尔本的Chadstone、Victoria Gardens和Box Hill，悉尼的Bankstown Central和Chatswood Chase以及布里斯班的Buranda Village。
预计四分之三的投资将用于混合用途中心，并倾向于办公和公寓开发。Vicinity公司正在权衡建设租赁单元房的商业案例，最初计划的价值约为7亿澳元或更多。
Vicinity的目标是其零售和办公项目的回报率为5-6%，其建房出租公寓开发项目的回报率为4.5-5%。该预计已经将供应链中断导致的成本上升的影响考虑在内。
今年到目前为止，前200名地产股整体下跌了约23%。Vicinity是同行中唯一交易量较高的股票，今年迄今为止上涨了约9%，此前该公司的租金收缴情况好于预期，并对其良好的对冲借款表示认可。
在Vicinity的三个商场地点，即墨尔本的Box Hill和Victoria Gardens以及布里斯班的Buranda Village，正在考虑建造出租公寓，在其他地点也有更多潜力。人口增长，以及更广泛的趋势和有利于分散化和郊区舒适性的规划政策将支持在郊区投资建房出租项目。
Vicinity公司甚至可以在医疗保健房地产领域实现多元化发展，有望在Buranda Village开发一个24000平方米的私人医院。
点击了解更多：澳洲地产新闻
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
