潜在购房者被警告称，抵押贷款利率可能会迅速上涨，即使澳洲央行在一段时间内保持官方利率不变。
今年的新买家能够从一系列主要银行锁定不到2%的低固定利率，但这些新冠疫情时期的交易已开始变得不那么充足，吸引力也开始下降。
澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示：“我们已经开始看到许多固定抵押贷款利率上升。”
“而且我们可能会在未来几个月看到相当大的涨幅，最高可达 50 个基点。
“现在，新的购房者申请贷款时，最低利率可能也不是2%了……更有可能接近2.5%。”
随着经济的复苏，澳洲央行正在逐步减少其刺激措施，比如：将停止压低与固定住房贷款利率相关的三年期政府债券收益率，而不是与现金利率更密切相关的可变抵押贷款利率。
Emmett女士表示，在所有条件相同的情况下，固定利率上升可能会给房价增长带来下行压力，并补充称监管机构在决定是否加大获得住房贷款的难度时，将观察其对信贷需求的影响。
她表示，在未来几年内，那些获得较低固定利率贷款的现有借款人将需要再融资，但可能能够偿还更高的月还款额。
因为银行在评估贷款申请时会考虑了缓冲因素，然而，更高的还款额可能意味着他们可以花在其他地方的钱更少。
另有数据显示，以100万澳元为基准的抵押贷款利率上升 0.25%，每月还款就会增加137元，至561澳元，上升1个百分点。
RateCity研究主管Sally Tindall表示，许多大型银行已经开始提高2-5年期的固定利率。
“我们预计将有更多银行跟进，不仅是其他银行紧随其后，而且随着融资成本压力将继续上升。”
她警告借款人考虑固定利率是否适合他们，因为这些产品通常会限制额外的还款，并可能收取违约费。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
