澳洲部分市场 过去一年房价下跌了近 13%

澳洲房地产网站Domain的最新调研显示，澳大利亚的房地产市场正在继续上涨，但也有一些地区是反向下跌的。过去一年，一些地区房价下跌了近 13%。

全澳范围内，截至 9 月底的过去一年中房价上涨了 21%，但由于封锁、在线拍卖和边境关闭的“新冠影响”导致一些首府城市部分地区房价出现了下跌。

房价跌幅最大的地区是墨尔本，当地房地产市场在 2020 年和 2021 年的大部分时间里完全转向线上，包括看房和拍卖都在线上进行。

最新的 Domain 房价报告显示，Brunswick West 内城区的房价在截至 9 月份的一年中下跌了 12.8%，中位价为 937,000 澳元，北墨尔本房价下跌 10.5% 中位价在115 万澳元。

Domain 经济和研究主管 Nicola Powell 表示，新冠疫情和人们在家工作的导致一些首府城市房价受到影响，尤其是墨尔本。

Powell 博士表示：“可能是在新冠期间，人们远离城市，导致其中一些价格下跌。然而，令人惊讶的是，全澳很少有郊区出现了下跌。”

与墨尔本不同的是，悉尼的房价下跌的城区只有一个，西南部的Cabramatta，那里的房价下跌了 2%，中位价为 73 万澳元。

虽然，悉尼其他地方的房价都出现了大幅上涨。

布里斯班的一些地区也存在这种潜力，尽管其他首府城市的购房者涌入布里斯班，在这个未被封锁的城市寻找更实惠的住房，但布里斯班的房价已经下跌。

数据显示，布里斯班北部和西部城区的跌幅最大，其中包括 Taigum，那里的房价下跌 9.3% 至中位价44 万澳元。

另一个跌幅最大的是布里斯班外西区的 Fernvale，那里的房价下跌 8.4% 至 366,000 澳元的中位数。

阿德莱德，阿德莱德的山区Woodside的房价在截至 9 月底的一年中下跌了 9.9%，至中位数为 385,000 澳元。

珀斯，超级昂贵的郊区 Applecross 全年下跌了 12.4%，中位数为 118.5 万澳元。数据显示，豪华的 Mount Pleasant 下跌 10.8% 至 1,002,850 澳元。