房价下跌而土地税暴涨， 墨尔本房价最贵的Toorak地区投诉激增

不断上涨的土地税账单引发了来自Toorak和周边房主前所未有的质疑。在房价持续下跌的背景下，Toorak和周边房主开始感受到土地税成本增加所带来的压力。

据了解，Stonnington市包括全墨尔本房价最贵的Toorak以及Prahran和Windsor等周边地区。新财年伊始，该地有关土地税评估的反对意见激增。

Stonnington市的首席行政长官Jacqui Weatherill说道：“市政府今年收到的土地税市民反对意见创下历史新高，我们预计有大约650项。相比之下，上一财年仅有98项反对意见。

事实上，投诉意见激增在预期范围内。虽然自2017年峰值以来墨尔本和悉尼的房价基本上一直呈下跌状态，但是地方当局征收的税率是基于2018年初的土地价值，即在房价下跌之前。

其中，高档住宅市场跌幅最为明显。CoreLogic数据显示，在截至7月的12个月中，按价值计算排名前25％住宅的房屋价值下降了4.1％。

维多利亚州估价师Robert Marsh说道：“今年我们收到了13,000份土地税反对意见[比去年有所增加]。通常反对意见是因为人们预期土地估价会下降，所以土地税不降反升出乎很多人的意料。其实，这是因为因为今年的土地税通知是基于2018年1月的价值。”