西太银行预测两年内房价上涨15%

西太银行（Westpac）预测，受低利率和经济复苏驱动，目前的住房市场调整将于2021年年底结束，两年内房价将上涨15％。

无疑，西太银行对2022-2023年楼市前景持乐观的态度。

基于楼市弹性好于市场预期，西太银行对之前发布的房价预测进行了调整。根据最新的预测，2020年4月至明年6月期间，房价跌幅为5％，较此前10％的跌幅预测收窄了一半。

西太银行首席经济学家比尔·埃文斯（Bill Evans）和高级经济学家马修·哈桑（Matthew Hassan）表示，同期，悉尼和墨尔本的房价预计分别下跌12％和5％。

这也意味着，到明年6月，澳大利亚整体房价下跌空间仅为2.3％（自4月以来，房价已经下跌了2.7％）。

两位经济学家预测，今年第4季度和明年第1季度的房价将处于相对稳定的时期，可能会有一些适度的上涨。

明年第2季度和3季度，由于银行收紧递延房贷，房价可能会略有走软。

但是，随后第四阶段就会到来。

在报告中，西太银行指出，“第四阶段将至少持续两年，递延不良贷款的问题已经得到解决。届时，房价将对持续的低利率、改善的住房可负担性、经济复苏和政策刺激做出强烈反应。预计，住宅价格两年内将上涨15％。”