7月全澳新上市房屋量下滑10.4%！买家需求仍然高涨

REA的一份最新报告显示，由于受到新冠疫情持续封锁影响，更多房东选择推迟挂牌出售房产，7 月份全澳新房上市量下降了 10.4%。

上周，realestate.com.au 上的搜索活动同比增长了 19%，买家需求仍然很高，但卖家却持观望态度。

REA经济研究主管库什尔（Cameron Kusher）说：“这种不平衡的市场动态正在为选择销售的房东创造机会，使他们能够既快速又以更高的价格将房屋售出。虽然这对卖家来说是个好消息，但对买家来说却不是好消息，因为选择有限，所以竞争激烈。”

“正如预期的那样，最新一轮的封锁对房东信心产生了直接影响。从去年的墨尔本看到，一旦封锁限制解除，新上市的房屋数量将迅速反弹，到2020年10月，比封锁前高出46.2%。”

在全澳范围内，挂牌总数现在同比下降 23.7%，创下 2016 年以来的最大同比降幅。

库什尔表示：“由于新增供应无法满足市场需求，买家开始重新考虑他们可能以前看过的物业，那些在市场上闲置了很长一段时间的待售房产，现在又有人抢了。”

悉尼跌幅最大，跌幅为 27.3%，阿德莱德跌幅为 26.9%，墨尔本跌幅为 14.2%。布里斯班下跌 6.6%，珀斯下跌 3.5%，达尔文下跌 20.5%，所有新上市量都环比下降。

上月还未被封锁的堪培拉地区，新上市物业数量激增23.3%，但随着封锁的实施，这一数字可能会出现下滑。

此外，尽管人们对城郊房产很感兴趣，但总房量同比出现下降，维州的降幅最大下降40.2%，紧随其后的是新南威尔士州下降39.1%、霍巴特下降37.5%、南澳城郊下降36.8%和塔州城郊下降36.6%。