CoreLogic的数据显示，在澳大利亚央行周二将现金利率再上调0.25个百分点至3.35%后，全澳75%城区的房屋现在单身购房者已无法购买，因为他们的借款能力进一步削减了1万澳元。
尽管房价跌幅破纪录，自高峰期以来下跌了 8.9%，但负担得起的郊区数量已经缩减。
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，随着利率上升，经济适用房市场的数量将会减少。
“虽然预计在房价下跌时可负担房产的数量会增加，但当前的低迷主要是由有记录以来最剧烈和最剧烈的利率紧缩周期之一推动的，这严重影响了许多潜在买家的借贷能力。”
“周二宣布的额外加息可能会进一步增加价值和借贷能力的下行压力，这可能会导致负担得起的郊区数量进一步减少。”
根据 Canstar 的计算，自 4 月以来，九次加息使独立买家的借贷金额减少了 143,000 澳元，降至 425,000澳元。
双职工家庭的借贷能力减少了2.3万澳元，总共减少了32.9万澳元，至98万澳元。
买家代理Cate Bakos Property的创始人凯特·巴克斯（Cate Bakos）表示，许多买家都敏锐地意识到加息对他们借款能力的影响。
巴克斯女士说：“一些买家相应地降低了他们的预算，而其他人则在为进一步加息做缓冲，但许多买家正在接近最高限额。”
“有一定比例的预先批准的买家正在争分夺秒地在下一次预先批准之前购买，这反映出较低的借款能力上限。对于那些担心自己的借贷能力会降低的人来说，他们的紧迫感是显而易见的。”
“但一些人对我们正在接近现金利率均衡点充满信心，并热衷于在市场稳定之前购买，机会主义买家会回来。”
假设有 20% 的首付和平均年收入 92,000 澳元，单身买家现在只能买得起价值高达 531,250 澳元的房屋，而夫妻可以购买高达 122.5 万澳元的房屋。
通过这些措施，CoreLogic 发现，自去年 5 月以来，全澳所有城区中只有 32% 仍然可供单身买家负担得起，而双收入夫妇可以负担得起 87.3%。
在全澳总共分析的 4577 个独立屋和单元房市场中，单身买家只能负担得起 3331 个郊区中 842 个的独立屋。
本周的加息实际上将另外 540 个市场将他们排出在外。
在所考虑的 1246 个公寓市场中，单身买家有机会在 614 个地区购买一套公寓，本周还有 292 个城区被添加到难以负担的地区名单中。
相比之下，双职工家庭可以在2771个郊区和1224个市场购买住房。
如果仅考虑首府城市市场，这种不平衡就更加明显，只有 673 个市场或近四分之一的郊区被认为是普通单身买家负担得起的，而82.4%的市场（2405个市场）是夫妻可以负担得起。
在悉尼和堪培拉的房价中值分别飙升至 121 万澳元和 951,054 澳元之后，单身购房者现在已经遥不可及。
墨尔本只有五个独立屋郊区仍在独立购房者的预算范围内，Campbellfield, Dallas, Meadow Heights、西部的Coolaroo和Melton。
布里斯班 Logan-Beaudesert 区的低价房屋占 59 个面向单身买家的经济适用房市场的大部分，包括 Bethania、Loganlea、Brown Plains 和 Woodridge。
珀斯的经济适用房市场最多，有99个郊区，阿德莱德有46个，霍巴特有9个，达尔文有12个。
选择公寓的个人买家有更多的选择，443个首府城市郊区在他们的预算范围内。
在整个悉尼，单身买家仍然可以负担得起 45 个郊区的单元房，包括 Berala、Campsie、Liverpool、Penrith 和 Glenfield。
在墨尔本，单身买家可以购买 74 个郊区的单元房，例如Essendon, Windsor, Travancore以及Prahran.
布里斯班拥有最多的可负担公寓市场，有 130 个郊区，其次是珀斯，有 84 个，阿德莱德有 73 个。
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