维州2/3租户遇纠纷遭驱逐，呼吁州长加码住房津贴

据11月5日报导，在维州的住房和生活成本危机中，租户多达三分之二寻求法律援助，因被驱逐通知、租金上涨、保证金纠纷和房屋维修问题而被租赁支持服务所拒之门外。

墨尔本及其地区社区法律中心表示，目前情况是他们所见过最糟糕，他们呼吁州长Jacinta Allan提供紧急的现金注入，这笔钱超出了住房声明中宣布的金额，以满足不断增长的需求。

如果没有更多的资金，租赁支持服务担心上万维州人因无法承受的租金上涨而面临无家可归或营养不良的风险。

在发布了240多份州政府报告几天后提出，显示家庭、公平与住房厅未能实现其目标，在12个月至7月期间，未能为维州1万名低收入户提供私人租赁市场的保证金，30%未达标，相当于3000人。

作为数据泄露的一部分，维州消费事务厅还证实，上一个财年收到了超过5400个复审租金上涨的请求。

这比2021-22年增加了120%以上，当时有2452个请求寻求第二意见。在2020-21年，只有752个。

维州租户协会执行长Jennifer Beveridge说，她的组织接受州政府的资金支持，每年只能回应超过2万个电话和电子邮件中的30%。

「我们无法满足需求，投资需要与需求相匹配。」 作为期待已久的住房改革的一部分，州政府在9月宣布了为社区组织提供额外200万资金的计划，这些社区组织帮助陷入严重困境的租户。

但Jennifer Beveridge表示，现在很明显，全州的社区律师需要更多的资金。

「如果你将200万分配给68万个租房家庭，每个家庭得到的将少于3元。那只能买两个面包卷。我们资金的问题是，它是基于过时的前提，即租房是你从和家人一起住到购买自己的房子的过渡阶段。现在，我们知道很多人一辈子都会租房。或者他们可能晚年会回到租房。」

ARC正义组织的执行长Damian Stock表示，他的组织为从Bendigo到Shepparton的人们提供租赁支持，他有大约五人的团队负责13个地方政府区域。

「这完全不够」，他说，并补充说自2020年6月以来，他的员工见证了对服务需求增加了100%以上。

「这意味着我们必须帮助那些最急需帮助的人。在住房声明中宣布的200万根本不够。」

Damian Stock表示，乡镇地区租赁市场在COVID-19疫情引起的人口迁移和2022年10月洪水的影响之前就已经紧张。

「现在找到租赁住房几乎是不可能的。这是我们所见过的最糟糕的情况」，他说。

半岛社区法律中心执行长Jackie Galloway同意这一点，她说，在过去六个月里，她观察到墨尔本海湾和南部地区可能被驱逐的租户需要帮助的比例增加了30%。

「外面的情况非常艰难，我们迫切需要增加资源。」

维州天主教社会服务执行董事Josh Lourensz表示，他听说慈善机构因资金或员工不足不得不婉拒。 反对派住房发言人Richard Riordan表示，尽管投入了数十亿并且几乎十年的任期，工党并没有遏制无家可归和住房危机的潮流。

「统计数据很糟糕，这是难以置信的无能。最脆弱的人在付出代价。」

维州政府发言人表示，最近的住房声明标志着创建了一个可移动的保证金计划以及成立了一个名为「维州租赁争议解决」新机构。

「此外，政府每年投入超过2500万帮助处于风险中的家庭继续在私人租赁住房中居住」，他们说。

上周，《年代报》透露，租户和房东现在平均要等待50周才能由维州民事及行政法庭处理他们的纠纷。此外，财务顾问警告说，由于利率上升、能源价格飙升和食品杂货账单增加，他们的等候名单已经扩大到三个月。