维州扩大空置土地征税范围 希望业主要么开发要么出售

维州将扩大对空置住宅用地的征税范围，以迫使业主开发土地或将其出售给愿意开发土地的人。

3日维州议会复会时，财长帕拉斯（Tim Pallas）宣布，政府将立法将空置住宅土地税扩大到整个维州，包括边远地区。

目前，该税适用于墨尔本16个内城区和中城区的那些每年空置超过6个月的物业。

业主每年要缴纳房产增值1%的税，这意味着一套价值50万元的空置房屋将被征收5000元的税。

新的变化将从2025年1月开始。

从2026年1月1日起，该税还将扩大到墨尔本市区5年以上未处置的空置住宅用地。

帕拉斯3日在房地产委员会的一次活动上发表演讲时说，我们真的承受不起墨尔本市区的空置土地逐年闲置的后果，我们向土地所有者发出的明确信息是，要么开发土地，要么把它卖给愿意开发土地的人。

州政府机构也将被要求解释为什么他们持有空置土地而不是将其重新投入市场。

帕拉斯表示，作为州机构，我们不会为土地所有者制定一条我们自己不会采用的规则。

空置住宅土地税目前每年为维州政府净赚约600万澳元，由州税务局管理。

帕拉斯说，这对预算没有太多好处。它所做的是试图向那些没有使用资产的人发出一个信息，让他们考虑利用这些资产，让人们可以把它们作为房屋搬进来。

上个月，维州政府宣布澳洲首个对Airbnb和Stayz等短期住宿平台的预订征收消费者税的政策。

在租金飙升和供应疲软的情况下，拟议的7.5%的税收是工党期待已久的住房声明中唯一公布的税收。

从1月起，86万名投资、度假屋或商业业主平均每年还将支付1300澳元的额外土地税，这是州预算中公布的10年315亿澳元新冠债务税的一部分。

影子财长罗斯韦尔（Brad Rowswell）指出，帕拉斯作为新上任的经济增长官员所做的第一件事就是增税。他在社交媒体上写道，维州破产了，工党唯一的「经济增长」计划就是向维州人征收更多的税。