日本建筑巨头收购墨尔本办公楼和公寓项目

日本建筑巨头Kajima抓住了南墨尔本房地产市场一个收获良好回报的机会，收购了当地开发商Lowe Living正在开发的一个价值1.6亿澳元的混合用途项目的股权。

作为对该项目投资的交换，Kajima将通过其澳洲开发子公司Icon Kajima，获得同等份额该项目产生的利润。

由Woods Bagot设计的开发项目仅用了4个月就获得了Port Phillip市的批文。该项目包括2000平方米的两层商业办公楼、毗邻的停车场、一层1000平方米的零售空间以及36套一室、两室和三室的公寓。

项目建于Clarendon Street和York Street拐角处一个2563平方米的地块上，去年4月，Lowe Living同意以3500多万澳元的价格从电影制片人Martin Zoland手中买下这块土地，但尚未交割。

Lowe Living创始人兼总经理Tim Lowe表示，与南墨尔本Icon Kajima的合作如果取得成果，可能会合资其他项目。

Lowe说:“达成合作关系的根本原因是Icon Kajima在交付同等规模的卓越项目方面有丰富的经验。”

他说，与Icon Kajima合作意味着Lowe Living可以加快项目的建设进度。

他补充称，他的公司正在寻求墨尔本的其他收购项目，如果有机会交付更大规模的项目，可能会与这家日本公司达成进一步的合作。

Lowe Living在富裕的墨尔本Hampton区、Armadale区和Brighton区有四个公寓项目正在进行中，总开发管道为5亿澳元。

2015年，在东京上市的全球收入约为250亿澳元的Kajima Corporation从创始人Nicholas Brown和Ashley Murdoch手中收购了建筑商Icon的多数股权，从而在澳洲建筑板块站稳了脚跟。

此后，Kajima获得了Icon的全部所有权，同时在澳洲和新西兰建立了住宅、商业和混合用途地块的投资组合，最终价值约为10亿澳元，其中包括与Zagame家族和Carpe Group等的合作项目。

ICON Kajima首席执行官Matthew Bourke说:“凭借我们良好的业绩和Kajima Corporation的资产负债表能力，这将使合资项目能够实现创新成果，并在塑造南墨尔本Clarendon Street和York Street的建筑环境方面发挥重要作用。”

Bourke说: “我们很看好这个项目，因为位处南墨尔本的黄金地段，靠近零售、公共交通和CBD。”

今年第三季度将开始公寓销售，而建筑工作将于最后一个季度开始，耗时约18个月。

Kajima并不是唯一一家投资墨尔本开发板块的日本大公司。

日本电讯公司Nippon Telegraph and Telephone Corp在4月份以4500万澳元收购了墨尔本外区的第四个住宅地块后，一直在稳步发展其住宅土地业务。

Lowe表示，他对南墨尔本的自住业主市场非常有信心，因为南墨尔本位于CBD边缘地带。