根据《澳洲人报》报道称，评级机构穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)的数据显示，随着住房贷款利率不断上升，抵消了房价下跌的影响，未来一年住房负担能力将不会出现任何变化。
穆迪机构表示:"随着全国房价的降温，悉尼、墨尔本和布里斯本房产的可负担性逐渐增强，而在珀斯和阿德莱德的房市因投资者减少而显得购买力不足”。
根据数据显示：“如果一个拥有两份收入的家庭需要为一个房贷比率（LVR）为80%的房产支付月供的的话，就需要把每月收入的27.6%用于月供。这一数据低于年前的28.7%,也低于近十年的平均值28.6%”。
这表明，民众的住房可负担能力正在变强。该机构指出，过去两个月，多数主要银行都提高了抵押贷款利率。
穆迪副董事总经理Ilya Serov称:"因此，尽管房价持续走软(这对负担能力有利)，但利率上升将抵消房价下跌所带来的好处。总体而言，我们预计未来一年住房负担能力将保持稳定”。
悉尼仍然是最负担不起的城市，对房价、家庭收入和利率的变化最敏感。在截至2018年8月的一年里，悉尼用于偿还抵押贷款的家庭收入比例下降了2.9个百分点，至35.1%，这是所有首府城市中下降最多的。
穆迪表示，悉尼的房价将会持续疲软。而在墨尔本，支付抵押贷款还款所需的收入比例从去年8月的31%降至30.5%，房价增速继续放缓。
在布里斯班，支付还款所需的月收入比例下降了0.6个百分点，至23%，而房价在年内保持稳定。
在阿德莱德,负担能力恶化,22.8%的家庭收入用于偿还,房价全年增长了4.7%。珀斯成为了房价最便宜的首首府城市。每月按揭还款额接近19.4%的10年低点，不过住房负担能力略有下降。
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