“真正的痛苦”：霍巴特房地产泡沫将在2020年破灭

澳大利亚知名房地产估值师安娜·波特（Anna Porter）表示，塔斯马尼亚首府霍巴特的房地产泡沫将在2020年破灭。

在一份2020年房价展望报告中，Porter写道：“塔斯马尼亚州将是真正感受到2020年痛苦的市场。”

数据显示，霍巴特的房价在2018年和2019年分别上涨了8.7％和4.2％，位居全澳首位。

根据房产研究机构CoreLogic的预测，当地房价2020年将进一步上涨6％，地产服务企业UpsideRealty则预测霍巴特独栋屋和公寓价格在2020年将分别上涨2-4％，和3-5％。

与此相反，Porter认为驱动霍巴特房价近些年房价上涨的最大因素是当地房价的相对可负担性。当悉尼和墨尔本房价涨到飞起的时，霍巴特仍然是“一辆豪华车价格可以买套房”的情况。

Porter说道：“由于并不是建立在就业、移民或基础设施支出等任何可持续指标的基础上，霍巴特的房价上涨将是短暂的。”

据其预计，2020年霍巴特将出现大量空置房产，一些不良资产出售，以及投资者活动的降温。这些将抑制买家需求和总体的市场表现。