十年来，墨尔本哪些地区房价上涨最快/最慢？

在过去的十年中，尤其是自2012年以来，墨尔本的房地产市场蓬勃发展。在2018年有所调整后，今年下半年墨尔本房市再次录得上涨，逼近2017年峰值水平。

十年前，墨尔本独栋屋中位价为55.3万澳元。十年后，该数值跃升至85.5万澳元，增幅为54％。

当然，不同地区房价涨幅各异。

自从2009/10年以来，墨尔本独立屋房价上涨最快和最慢的区域分别位于墨尔本的两头，一个在墨尔本的南部，一个在北部。

在大墨尔本，内城区南部的South Yarra, St Kilda 和 Prahran 的独立屋中位价涨幅位居前三名，分别增长了104％、98％和95％。即使考虑通胀因素，这三个地区的房价仍然上涨了70％。

与此相反，十年来增长幅度最小的区都位于Tullamarine Freeway高速公路以东的北部地区，包括 Oak Park,Glenroy 和 Pascoe Vale。

这些地区的中位房价分别上涨了 23％，28％和29％。如果再考虑到通货膨胀，增长率不到8％。