商业用地变更为住宅用地后 悉尼麦觉理公园增千套新房

新州政府将对地铁西北线麦觉理公园（Macquarie Park）站周边68公顷的区域进行土地用途重新规划，寻求将多余的商业用地改造成新的住宅，以实现国家内阁会议商定的雄心勃勃的住房目标。

新州政府希望此次重新规划将在麦觉理大学和麦觉理公园地铁站800米范围内提供至少3000套住房，还将允许开发商在新冠大流行后办公空间需求下降的情况下，将现有的商业用地改成建设出租公寓。

该开发项目可能会在该区域内建造14层至60层的公寓楼。

新州州长柯民思（Chris Minns）毫不掩饰他打算提高悉尼交通线沿线的人口密度，因为悉尼正努力应对日益严重的住房短缺问题。柯民思认为前任政府未能最大限度地提高现有地铁线路的人口密度。

麦觉理公园长期以来一直被确定为优先增长区域，2024年Talllawong至Sydenham之间的新地铁线开通后，这里的居民将能够在20分钟内到达市中心。

州政府在9日宣布，将允许在麦觉理公园的商业用地上建造出租住宅，以此来提振该地区的住宅建设。

政府计划在其他地铁站周围推出一系列类似的区域，以大幅提高人口密度。

麦觉理园的重新规划与这些改革是分开的，新州规划厅将负责这里的重新规划。规划厅长斯考利（Paul Scully）表示，这将提高城市附近的人口密度。

他说，这次重新规划是一个机会，可以在市中心的家门口提供更多的住房，靠近连接良好的公共交通，包括麦觉理公园地铁站。”

政府表示，重新规划还将包括8公顷的新公共开放空间，一个大型室内娱乐设施，以及步行和骑自行车的小路，还提议增加两所学校。

政府推动更高的人口密度可能会使柯民思与一些地方市议会发生冲突，上周斯考利已经写信给一些市长，敦促他们继续承担法律责任”，批准更多的房屋。

他在信中说，我要求您立即开始确定地点，并允许更多的低层和中层住宅。