澳超市被视为安全资产 吸引亚洲投资者

据房产网站Realestate报道，有越来越多海外买家与澳本地投资者竞争超市资产。一位澳洲的经纪人表示，如Coles，Woolworths和IGA等品牌被认为是安全资产，也是投资者及其家人购买杂货所熟悉的场所。

 

据挂牌经纪人瑞乌（Joseph Du Rieu）表示，去年，维州通过世邦魏理仕（CBRE）出售的13家超市中，有5家卖给了亚洲投资者，剩余的则被澳洲本地的投资者所购。他指出，超市挂牌出售的情况比较少，这是这类资产吸引感兴趣的买家在拍卖或私人销售时积极出价的原因之一。在联邦大选之后，买家对于单租户零售投资的信心变大。在过去12个月，来自亚洲的资本对澳超市兴趣增大。

 

据悉，近期，位于墨尔本拉洛尔（Lalor）的Coles超市场用地便出售给了本地一位亚裔投资者，拍卖售价738万澳元。

 

这是维州第二次有主要单租户超市出售。去年4月， 拉腊（Lara）的Woolworths超市以2155万澳元售出。

 

此外，去年8月，令伍特东（Ringwood East）的IGA超市和斯科斯比（Scoresby）的Woolworths超市分别以734万澳元和1512万澳元被澳本地亚裔买家买下。位于宝活东（Burwood East）的Woolworths超市则以1817万澳元出售给海外的中国投资者。

 

世邦魏理仕的经纪人董凯文（Kevin Tong）表示，虽然来自中国大陆的资金减少，但香港、新加坡和马来西亚的投资者对安全租赁、能够产生收益的投资兴趣很高，例如超市、购物中心等。中国在商业地产方面的投资正在变得成熟和复杂，逐渐偏离原来的房地产开发重点。