澳洲BTR地产行业专家墨市再出手，澳洲最大养老金入股表支持

墨尔本开发商Assemble Communities已经支付了3000万澳元，以期在墨市西北部肯辛顿（Kensington）的一块土地上进行开发（400个出租住宅 （build-to-rent）单元）。

位于麦考利路402号（402 Macaulay Road）的项目是该开发商在郊区的第一个纯租赁建造项目，该项目的目标客户群是中低收入家庭。

Assemble以专攻“先租后买”(rent-to-buy)模式而闻名于业内，这种模式允许租户节省资金以换取所有权，比如它在肯辛顿麦考利路(Macaulay road) 393号和附近汤普森街(Thompson Street) 15号的项目。

纯租赁建筑单元在该公司总计5000个建筑单位中占据最大份额，其中约4000个BTR项目位于Clayton，Bentleigh，Preston 和 Coburg。

由Kerstin Thompson Architects 和 Hayball设计的项目（402 Macaulay Road）将有7,415平方米，记录显示该建筑是由Thulimba Nominees拥有的，Thulimba Nominees是与家庭用品公司Webb Distributors的创始人Sam Webb有关的公司。

Assemble母公司Make Ventures的董事总经理Kris Daff说，这四个建筑项目（其中一个建筑将由交叉层压的木材建造）将耗资约1.5亿澳元。

值得注意的是，2020年澳大利亚最大的养老基金AustralianSuper购入了Assemble 25％的股份。

另外，AustralianSuper还任命了HESTA的前主席安吉拉·埃姆斯利（Angela Emslie）作为这家开发商创建的新董事会的独立主席，以帮助其提供治理框架，并为预期的增长做准备（外因：机构投资者将资金投入新兴资产类别）。

Daff 拒绝透露将负责管理该项目的社区住房提供商。他说，该项目将把公共房屋与商业市场房屋混合在一起，以使两者难以区分。

但该项目仍需获得规划批准，Daff表示，他希望该工程能在2022年开始。目前，Assemble正在与潜在的建筑商进行谈判。

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