澳洲高端房地产增值迅速

房地产调研机构CoreLogic的数据显示，去年占澳洲房地产市场四分之一的高端住房录得了最大幅度的增值。

 

该公司公布的分层价格指数（Stratified Hedonic Index ）将澳洲的房地产市场分为三个部分：最可负担的住房占25%，中等市场的占50%，最昂贵的住房占25％。

 

在截至2017年8月的一年中，占全澳总体比例25%的最可负担的住房录得了2.9%的增值幅度；占50%的房价居中的住房增幅为8%；而占25%的最昂贵的高端住房则录得了11.4%的增幅。

 

CoreLogic的数据显示，近几个月来，在所有的市场中，年价值变动率都已开始放缓。最重要的是，当房地产市场低迷时，受到打击最大的通常是最昂贵的高端房，而更可负担的住宅房产市场更能适应经济衰退。

 

数据显示， 在1987年8月至2017年8月的30年间，占25%的最可负担得起的住宅房产，其价值上涨了1,517%；居中的50%住宅房产，其价值上涨了580%； 而最昂贵的25%高端住宅房产，其价值上涨了432%。这也突显了在可负担的住房市场上，住房的可负担性也在大幅下降。

 

在所有州府城市中住房价值年变动的综合情况是：在截至2017年8月的一年中，占市场25%的最可负担的住宅房产录得了4.6%的增幅，房价居中的住房价值增幅为9.3%，而市场另一端占25%的最昂贵的高端住房，价值上涨了12.2%。与全国数据显示的状况一样。