澳洲银行在抵押贷款方面的竞争，正在为住房市场带来更大的稳定，因为投资者和业主正在努力获得更低的浮动抵押贷款利率（甚至不需要更换贷款机构），这样被迫出售或降价出售的风险也在降低。
银行贷款机构的竞争加剧是澳洲住宅市场从连续 10 次加息的打击中复苏的另一个迹象，表明澳大利亚可能能够避免被迫销售和房价暴跌的普遍困扰。
根据 SQM Research 的数据显示，3 月份全澳在不良条件下出售的住宅物业数量增加了 5.1%，达到 6220 处，仍不到疫情前记录的平均 13,000 处不良上市房产的一半。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，银行通过降息竞争而节省的额外资金将有助于缓解利率快速上升引发的现金流紧缩。
“银行之间的激烈竞争很可能会帮助那些拥有大量浮动利率贷款的人，以及那些不得不从非常低的固定利率转向相对较高的浮动利率的人。”
随着业主寻求为今年许多人到期的固定利率抵押贷款再融资，再融资活动正在升温。
最新的官方数据显示，2 月份自住业主的再融资价值跃升 3.5%，达到 136 亿澳元。
澳大利亚统计局的数据显示，房地产投资者的外部再融资增加了1%，达到63亿澳元。
但贷款经纪公司 Rise High Financial Solutions 的主管玛丽莎舒尔茨 (Marissa Schulze) 表示，此时贷款机构也在激烈竞争以留住现有借款人，而不是吸引新客户。
“目前那里的竞争非常激烈。 如今，银行愿意做更多的事情来留住客户，这是一个值得欢迎的转变。”
“现有的借款人可以在不更换贷款方的情况下获得高达 4000 奥元的现金返还，不过银行会施加一些限制。”
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