3月18日悉尼、墨尔本拍卖清空率

 

上周拍卖回顾

回顾前一周（3月12号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为77.8%、墨尔本为79.6%、布里斯班为55.8%、阿德莱德为73.6%、珀斯为39.1%、塔斯马尼亚为50.0%、堪培拉67.4%。整体平均清空率为75.1%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,690套，与上周的1,473套相比有大幅上涨。其中，悉尼本周有915套房屋参与拍卖，清空率为82%；墨尔本有1,347套房屋拍卖，清空率为74%；堪培拉有105套房屋拍卖，清空率为77%；布里斯班153套，清空率为45%；阿德莱德101套，清空率为61%；珀斯54套，清空率为53%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周悉尼拍卖数量与上周的754套相比有所上涨。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为82%，共计有915套房屋参与拍卖。

 

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周共有722处房产上市拍卖，511处拍卖结果上报，443处成功售出，成交率为82%。销售总额为4亿9,295万澳元，中位价为135万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为1,347套，与上周的333套相比大幅增多。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本拍卖清空率低于上周的79%，为74%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1,214处房产上市拍卖，971处拍卖结果上报，775处成功售出，成交率为78%。销售总额为6亿1,324万澳元，中位价为85万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价均有所上涨，涨幅最大的地区是西澳首府珀斯，上涨0.92%。阿德莱德上涨0.73%，悉尼上涨0.58%，墨尔本上涨0.49%，布里斯班仅上涨0.12%。

 

 

3月份，澳洲首府城市平均房价上涨了1.53%。

 

 

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.65%，除珀斯下跌0.59%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼涨幅最大，达到5.07%，墨尔本紧随其后，涨幅为4.39%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.56%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为18.75%和14.39%，珀斯房价下跌2.95%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现大幅度上涨，截至2017年03月16日，悉尼房价上涨了68.5%，而墨尔本房价上涨了41.0%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.0%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年03月16日，悉尼房价上涨了78.7%，墨尔本上涨了58.6%，5大首府城市平均涨幅为50.1%。

 

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至3月18日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了18.81%，墨尔本房价上涨14.50%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.91%，阿德莱德上涨3.16%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌3.21%，其余城市均录得增长，平均涨幅为12.63%。