随着中国重开边境,中国买家对澳洲房产的咨询量激增。
据《澳洲金融评论报》报道,在RT Edgar墨尔本Toorak的办公室,房地产中介朱女士(Mandy Zhu,音译)已经准备好迎接忙碌的一周。
周六,一位来自中国大陆的 客户即将抵达,带来了令人瞠目的1亿澳元的购房预算。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
朱小姐不愿透露这位神秘客户的具体身份,对方想要在Toorak购买一套至少占地 2000平的六居室豪宅,而现在只面临一个问题。
“唯一的问题是,真正符合这样要求的待售房产很少,”朱女士说到,她只能敦促任何拥有这一价格区间房产的潜在卖家“给她打电话”。
无独有偶,2017年,朱女士曾为一名中国买家促成了一笔4000万澳元的房产交易, 当时创下了维州的成交纪录。
在中国上月重新开放边境后,澳洲的知名房地产中介正面临海外买家询问量激增的局面。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
报道称,中澳关系的改善,隔离措施的取消、护照的重新发放,以及国际航班的恢复,意味着富有的中国买家又回到了澳洲的高端房地产市场,实地看房。
总部位于中国的国际房产销售网站居外IQI的联合创始人Daniel Ho预测,该市场将呈指数级增长。
他说:“我们预计,与2022年相比,2023年中国买家对澳洲高端房地产的投资将至少增长30%。”“高端买家回来了,而且有更多的买家正到来。”
房产中介公司Cohen Handler的买家中介Simon Cohen主要负责悉尼东区的市场,他对此表示赞同。
他说:“我绝对看到了越来越多的中国买家前来找房子。” “找景观好的房子,靠近名校的房子——他们过去都是找现代房产,但现在,他们对 老房子、联邦制房子( federation houses)和有特色的房子也持开放态度。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
朱女士表示,回归澳洲的买家主要分为两类。 “第一类是那些已经通过重大投资签证(Significant Investment Visa)获得了居留权,返回澳洲的永久居民。”
“第二类是那些想为上大学的孩子购买房产的父母,因为他们的孩子现在要回来学校读书了。”
朱女士表示,由于中国最近的政策变化,非常接近新学年的开学,所以这类买家正迫切寻找房产。 “有些家长已经来澳洲过春节了,他们每天都给我打电话,说‘我需要为我家孩子买 房’。”
朱女士的同事Max Ruttner表示:“我们看到,大量亚洲家庭涌入Stonnington考察家庭住宅。”“最近10套售价在1000万-1500万澳元的房产中,有8套卖给了亚洲买家。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
一位房产中介涂女士的商业模式是向富有的亚洲买家展示当地的高档房产,对她来说,中国大陆的重新开放,让她的高端客户重新回到了澳洲,线上咨询量“大幅”飙升。
涂女士于1988年从中国深圳移民到澳洲,她表示,农历新年吸引了许多买家回到澳洲,为未来的购房进行考察。
她说:“我的一个客户,家里的人口增加了,现在有了四个孙子孙女,他们想要一栋更大的房子。他们刚刚回去中国,说是三个月后再回来澳洲,然后在这里长期生活。”
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