澳洲豪宅房产过去十年价值翻倍

澳洲房地产中介公司Ray White表示，受益于土地价格的上涨和稀缺性过去十年间，豪宅价值翻了一番，超过了任何低价位的住宅群体，未来仍将继续超越其他住宅。

其中，位于顶部5%的豪宅，通常不受利率上升的影响，因为买家通常会选择现金支付。

Ray White的最新分析显示，豪华住宅的涨幅比中位价住宅高出38个百分点，而高档住宅的涨幅比中位价住宅高出55个百分点。

过去十年中，97个地区的高端住宅价值增长了超过三倍，但只有28个地区的中等价位住宅实现了同样的增长。

对于公寓而言，在10个地区，高档物业的价格上涨了两倍以上，但普通公寓尚未达到这一里程碑。

过去十年，布里斯班内城、内西区、内东区和内北区的高档住宅与中等价位的房屋相比，在全澳范围内的增长速度最快。

布里斯班内城地区（包括New Farm, Paddington和Spring Hill）顶部5%的物业房价上涨了225%，比普通住宅的188%增长高出38个百分点。

布里斯班内西区的豪宅升值了231%，比中等价位住宅高了36.1个百分点，内东区超出34个百分点。

在悉尼，Leichhardt、内城区和Pittwater区的高端住宅在过去10年增长了228%至253%，比普通住宅高出多达30个百分点。从澳元来看，这些地区的豪华住宅比普通住宅高出多达180万澳元。

同时，悉尼东部郊区北部（包括Vaucluse、Rose Bay、Darling Point和Point Piper）的高档住宅在过去十年增长了219%，比中等价位住宅高出多达300万澳元。

在墨尔本，Stonnington West和East、Bayside和Boroondara区的顶级住宅在过去十年中比普通价位住宅高

出多达25个百分点或高达180万澳元。

悉尼东区北部（包括Double Bay、Bellevue Hill、Bronte和Tamarama）的高档公寓上涨了两倍多，而平均公寓上涨了154%。

东区北部、North Sydney和Mosman区的高档公寓价值在过去十年也增长了三倍，而中等价位公寓增长约165%。