澳洲海外房产买家激增

随着移民数量恢复到疫情前的水平，海外购房者的兴趣正在飙升。

自 2023 年 7 月发布上一份海外搜索报告以来，来自海外的搜索量持续增加，过去三个月购买搜索量增长了 11.5%，租房搜索量增长了 7.8%。

目前，购买和租赁搜索量均远高于疫情前的水平，并且由于移民已恢复到之前的水平，因此购买和租赁搜索量将继续上升。

其中，25%的海外购房和租房搜索来自新西兰。

整个塔斯曼地区租房搜索量比去年增长了38%，购房搜索量增长了7%。

中国买家的兴趣在 2020 年有所减弱，在截至 2020 年 9 月的 12 个月内暴跌 53%。

然而，到 2023 年 3 月，中国买家对澳洲房产的搜索量猛增，并已恢复到疫情前的水平。来自中国的租房搜索量也是如此，其数量几乎是大流行前的两倍。

这一增长主要是由学生和移民工人返回海岸推动的。

2023年7月，工人和学生入境人数达到2020年1月以来的最高水平，过去六个月平均每月新增入境人数26.5万人。

2022 年初，澳大利亚国际边境重新开放，来自海外的入境人数开始逐月增加，搜索量也开始增加。

根据澳大利亚统计局（ABS）最近的数据，开放边境对人口产生了重大影响。

2022年澳大利亚人口增长1.9%，12个月内增加496,800人，创15年来最大增幅；其中，78%的增长来自海外移民，其中大部分是海外学生。

对比同期租房搜索量的增幅，数据还显示海外搜索者的兴趣显着增加。

过去六个月，realestate.com.au 上搜索次数最多的地点是墨尔本，考虑到墨尔本是许多移民的第一个抵达城市，也是主要的商业和学习中心，这并不奇怪。

此外，黄金海岸也深受海外买家的青睐。

租赁市场，墨尔本、悉尼和黄金海岸也最吸引租房者。

随着移民回到疫情前的水平，可以看到海外购房者的兴趣越来越大。

尽管许多移民最初会租房、与家人住在一起或合住，但随着时间的推移，大多数人会继续买房子。

澳洲统计局（ABS）的数据显示，62% 的永久移民最终在澳大利亚购买了自己的房子。