今年维州平价明星郊区揭晓！已置业的房主就坐等收钱吧

包括Croydon South、Lalor和Heidelberg Heights在内的维州经济型郊区已被澳洲的一位顶尖房地产大师预测为2023年的丰收年。

2022年AFL表现最差的足球队的老家North Melbourne也加入了这一行列。

在2023年的年度McGrath报告中，全澳最成功的房地产经纪人之一兼该公司的首席执行官麦格拉斯（John McGrath）认为，Yarra河岸的振兴计划以及正在进行的地铁隧道项目将在未来12个月内开始推动房地产市场节节胜利。

Croydon South的典型独立屋价格为89.25万澳元，在麦格拉斯的未来增长之星名单上首屈一指，McGrath Real Estate的创始人认为该郊区的“钱景”归功于地方市府将其改造为20分钟社区的试点。

North Melbourne的独立屋中价为126.75万澳元，在他列出的2022年维州值得关注的地区名单中位列第二。

他特别指出，作为新的地铁隧道项目的一部分，Arden火车站正在建设中，这将有助于在未来几年内将其从一个平民化的社区变成一个房地产热点。

麦格拉斯还选中了价格低廉的Lalor（72.3万澳元）和快速高档化的Heidelberg Heights（99.8万澳元），他说，这两个地区都充满家庭友好的生活设施，“但多年来一直没有受到关注”。

Point Lonsdale是Geelong附近Queenscliff的邻居，是一个比较便宜的郊区，也是维州乡镇唯一进入预测名单的郊区。

麦格拉斯说，该地区可能受益于那些被不断增多的咖啡馆和餐厅吸引来的买家，这与该地区的海滨村庄氛围相得益彰。

所有的郊区都可以从维州购房需求的复苏中受益，报告还指出，自澳洲在大流行后开放边境以来，移民人数激增，他们将争相购买房屋，最初可能是租户，但最终会成为买家。

对于更广泛的住房市场，麦格拉斯预测，新冠疫情将产生持续的影响，因为该大流行将继续“颠覆澳洲房地产的许多长期趋势”。

他说，乡镇地区在2023年可能仍有需求，但他指出，吸引大多数城市买家注意力的可能是内陆而非海滨。

麦格拉斯说，虽然大流行已经过去，但上班族可能会继续居家办公，因为这可以让他们在靠近都市的地方享受原本无法负担的梦想生活。

出于同样的原因，他预计明年会有更多的新房被建造出来，这些新房的设计将可以配合居家时间的延长——这种趋势可能会因为生活成本的上升而变得更加复杂。