悉尼新建“豪华公寓”大楼存多重缺陷，遭勒令整改！建筑商已破产，开发商全权负责

位于Bondi Junction一栋新建的公寓大楼因一系列严重缺陷，包括开裂问题，已受到新州建筑监管机构的审查。

名为Grand Bondi Junction的开发项目。（图片来源：《每日电讯报》）

在一项检查中发现了12个与结构系统、防水、消防安全和基本建筑服务相关的独立问题后，新州公平交易厅已向Ebley St73至89号的开发商发出建筑整改令，之后将由同一机构解除。

记录显示，这项斥资1700万澳元的开发项目于2017年获得土地与环境法庭（Land and Environment Court）的批准，目前已有租户入住。

公平交易厅于上周发布的检查报告显示，这些缺陷包括建筑物地下楼板和建筑物屋檐的底板出现2至4毫米不受控制的开裂。

由于防水措施的不充分导致霉菌过度滋生，其中一个单位被腾空并被认为不适合居住。

该公寓大楼内的其中一个单位。（图片来源：《每日电讯报》）

此外，该公寓大楼内也有多个单位的居住区域有渗水的迹象。被检查的多个单位都出现了地毯被水浸湿、地板受水损坏的和墙脚线的瑕疵。由于屋顶渗水，多个单位的石膏板饰面也出现了损坏的迹象。

消防标准也是一个令人担忧的问题，包括大楼的消防楼梯和一些单位的门框没有充分的核心填充。

另外，该公寓大楼的地下室也受到了渗水的侵害，建筑物的主电室也没有自然或机械通风。

新州建筑专员David Chandler要求该开发商在六个月内修复缺陷。

他说：“我承认，这项整改令的执行需要采取一些可能会很昂贵的措施，但是开发商的成本必须与消除严重缺陷的特定建筑工程为居住者所带来的收益相平衡。”

新州公平交易厅则表示，89 Ebley Street Pty Ltd已经“认识到缺陷是严重的”，并已经聘请外部顾问来管理整改工程。

澳洲证券与投资委员会（ASIC）的记录显示，Sam Arnaout是89 Ebley Street Pty Ltd的唯一董事，他同时还是Iris Capital酒店集团的首席执行官。这个被称为Grand Bondi Junction的开发项目坐落在Grand Hotel上面，而Grand Hotel正是Iris Capital运营的。

89 Ebley Street Pty Ltd的发言人表示，开发项目的建筑商已于2022年3月破产，Iris Capital将负责纠正其执行的任何有缺陷的工作。

“Iris Capital已经聘请了外部顾问、修复施工人员、受监管的设计师、外部项目经理和专家，以识别所有缺陷并制定最佳的整改工作范围。”

“Iris Capital已积极与业主法团保持联系，后者目前正在考虑由Iris Capital专家提出的有关整改方案的建议。”

“由于公寓大楼已有人入住，安排入室调查工作并不容易，但Iris Capital相信，这项工作已接近完成，并期待尽快开始修复所有缺陷。Iris Capital已经付出了一切努力解决建筑商留下的问题，并将继续支持其发展并对业主负责。”

Iris Capital也表示其最近收到了建筑整改令，并且正在详细考虑该命令，以确定是否需要在已经提出的建议之外做进一步的工作。

据了解，该建筑的业主法团还就新州公平交易厅发现的严重缺陷，对89 Ebley Street Pty Ltd提起了法律诉讼。

据了解，这些单位被负责挂牌的房产中介宣传为“精品街区”，提供一居室、两居室和三居室“豪华公寓”。