澳洲商业地产“寒蝉效应”，多家房企要求取消外商审查限制

澳大利亚联邦政府于年初收紧外商投资交易审查，导致商业地产交易呈现“寒蝉效应”。当地一些大型房企呼吁政府提高对外商投资重要性的意识。

据了解，今年年初，出于对疫情期间外商恶意收购的担忧，澳大利亚外商投资委员会（FIRB）审查门槛降低至零。

Blackstone澳大利亚地产业务负责人克里斯·泰南（Chris Tynan）表示，这一举措对外商投资产生“寒蝉效应”。

为此，他呼吁政府提高零澳元审查门槛。他说：“审查应该尽可能视资产类别而定。FIRB应该关注的是敏感领域外商投资。但是、办公楼、购物中心等资产应视为安全投资。”

“如果持续这样下去，澳大利亚吸引国际资本就会存在问题，后者可能会担心缺乏一个公平竞争环境，毕竟国内投资者不存在这样的要求。”

上市房企巨头Dexus首席执行官达伦·斯坦伯格（Darren Steinberg）也表示，零澳元审查门槛将导致澳大利亚在竞争中输给其他国家。

地产投资集团Charter Hall首席执行官大卫·哈里森（David Harrison）也呼吁取消对商业房地产类别的审查限制。

他警告称，额外审查被海外资本视为“外商印花税”。