澳洲有房一族也要吃苦头了！RBA声明最终将加息至2.5%

那些利用低利率将房价推高至历史最高水平、背负创纪录债务的购房者得小心了，他们的还款额将大幅上升。

澳储行(RBA)表示，希望官方现金利率最终攀升至2.5%。

在试图淡化加息直接威胁的同时，澳储行行长洛威（Philip Lowe）周二明确表示，该行衡量措施成功的标准是将现金利率(目前处于创纪录低点0.1%)调回到2.5%(如果不是稍微高一点的话)。

虽然金融市场预计明年年中官方加息，但洛威表示，他仍然认为2024年是最有可能的时间。

本周，总理莫里森(Scott Morrison)表示，政府致力于“保持利率的下行压力”，这与2004年霍华德(John Howard)的竞选活动如出一辙。

但洛威称，加息将意味着经济正在复苏，通胀已回到央行设定的2%至3%的目标区间，工资增长表现强劲。

“随着时间的推移，我们正试图提高利率。如果我们成功了，利率就会上升。今天借债的人需要注意这一点。”

他还表示，希望将官方利率恢复到至少2.5%(如果不是3.5%的话)的“中性利率”水平。

如果官方利率上调至2.5%，将使75万澳元抵押贷款(新州现有住房的平均贷款)的月还款额增加1004澳元或每年12,048澳元。

如果官方利率上升至3.5%，住房贷款还款额将每月增加1468澳元，或每年17,616澳元。

对于维州平均63.4万澳元的抵押贷款，2.5%的现金利率将使每月还款增加849澳元，或每年增加10,188澳元。

如果升至3.5%，每月还款将增加1241澳元，而一年增加近1.5万澳元。

金融市场之所以倾向于银行明年加息，原因之一是工资增长的提升。

但洛威博士表示，这将意味着十年来工资水平的下降将出现转机，并称未来几个月出现这种情况的可能性“接近于零”。

澳大利亚统计局于周三发布的数据预计将显示，工资增长将从目前的1.7%水平上升。

然而，他承认，利率可能会在2024年之前开始攀升，尤其是如果全球通胀压力深深影响国际供应链的话。

金融部长伯明翰（Simon Birmingham）表示，洛威博士的讲话是对全球通胀压力的深思熟虑，他认为全球通胀压力只是暂时的。

他表示，政府的重点是在“利率普遍保持在低水平”的环境下保持高就业增长，并将失业率降至4%，“我们创造了世界上最杰出的经济成果之一。”

但影子财政部长查默斯(Jim Chalmers)表示，政府正在逃离其造成的财政和经济混乱。

他说，“这位总理的预算中有一万亿澳元的债务，但这还不够，因为它绝对充斥着错误，充斥着浪费和管理不善。他的经济增长疲软，工资停滞，商业投资疲软，生产率低下，所有方面都是如此。”

联邦银行经济学负责人埃尔德(Gareth Aird)表示，澳大利亚央行似乎确信，通胀和利率回升的道路相当漫长。